पूंजीगत लाभ

पूंजीगत लाभ

चतुर्थ अध्याय ई पूंजीगत लाभ से संबंधित संशोधन

प्र।11. आयकर अधिनियम के अध्याय चतुर्थ ई में -

(एक) शब्द और अंक "वर्गों 53 और 54", शब्द, आंकड़े और पत्र के लिए धारा 45 में "वर्गों 53, 54 और 54B" प्रतिस्थापित किया जाएगा;

(बी) धारा 47 में, खंड (सात), निम्न खंड अर्थात्, डाला जाएगा: -

"(आठ) भारत में कृषि भूमि के किसी भी स्थानांतरण मार्च, 1970 के 1 दिन पहले अंजाम दिया.";

(ग) धारा 54A के बाद, निम्न खंड अर्थात्, डाला जाएगा: -

पूंजी कृषि प्रयोजनों के कुछ मामलों में आरोप लगाए जाने की नहीं के लिए इस्तेमाल किया भूमि के हस्तांतरण पर लाभ.

"पूंजीगत लाभ, तत्काल स्थानांतरण जगह ले ली तारीख, जिस पर पिछले दो वर्षों में, कृषि प्रयोजनों के लिए निर्धारिती या उसके एक माता पिता द्वारा इस्तेमाल किया जा रहा था जो एक पूंजी परिसंपत्ति जा रहा है भूमि के हस्तांतरण से उठता कहां 54B., और निर्धारिती, उस तारीख के बाद दो वर्ष की अवधि के भीतर, पूंजीगत लाभ कृषि उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल किया जा रहा है के लिए किसी भी अन्य भूमि खरीदी है, तो, बजाय पिछले वर्ष की आय के रूप में आयकर करने का आरोप लगाया जा रहा है पूंजी लाभ के हस्तांतरण जगह ले ली है, जो में , यह इस खंड के निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार, कि कहना है, कार्रवाई की जाएगी -

पूंजी लाभ की राशि तो (बाद में नई संपत्ति के रूप में) खरीदा भूमि की कीमत से अधिक है (मैं), पूंजीगत लाभ की राशि और नई संपत्ति की कीमत के बीच के अंतर के तहत वसूल किया जाएगा पिछले वर्ष की आय के रूप में धारा पूंजीगत लाभ 45; और कोई पूंजी लाभ इसकी खरीद की तीन साल की अवधि के भीतर अपने स्थानांतरण से उत्पन्न होने वाली नई संपत्ति के संबंध में कंप्यूटिंग के प्रयोजन के लिए, लागत नहीं के बराबर हो जाएगा; या

पूंजी लाभ की राशि के बराबर या नई संपत्ति की कीमत से कम है तो (द्वितीय), पूंजीगत लाभ धारा 45 के तहत शुल्क नहीं लिया जाएगा; और कोई पूंजी लाभ इसकी खरीद की तीन साल की अवधि के भीतर अपने स्थानांतरण से उत्पन्न होने वाली नई संपत्ति के संबंध में कंप्यूटिंग के प्रयोजन के लिए, लागत पूंजी लाभ की राशि से कम हो जाएगा. ".

पूंजीगत लाभ क्या हैं?

भारतीय आयकर (आईटी) कानूनों के तहत, विक्रेताओं को स्टॉक, बॉन्ड और संपत्तियों सहित परिसंपत्तियों की बिक्री के माध्यम से अर्जित मुनाफे पर करों का भुगतान करना पड़ता है। जब ऐसी परिसंपत्ति की बिक्री से लाभ होता है, तो इसे कर लाभ में पूंजीगत लाभ के रूप में जाना जाता है। पूंजीगत लाभ किसी परिसंपत्ति की बिक्री और खरीद मूल्य के बीच का अंतर है। इसके विपरीत, पूंजी हानि तब उत्पन्न होती है जब आप किसी संपत्ति को उस कीमत पर बेचते हैं जो आपने इसे खरीदने पर खर्च की तुलना में कम है।

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पूंजीगत लाभ

ऐसा लाभ या मुनाफा जो आपको पूंजीगत संपत्ति बेचने पर हासिल होता है, पूंजीगत लाभ कहते हैं। दूसरे शब्दों में, संपत्ति खरीदने के लिए भुगतान की गई राशि और विक्रय मूल्य का अंतर पूंजीगत लाभ कहलाता है।.

ऐसा लाभ या मुनाफा जो आपको पूंजीगत संपत्ति बेचने पर हासिल होता है, पूंजीगत लाभ कहते हैं। दूसरे शब्दों में, संपत्ति खरीदने के लिए भुगतान की गई राशि और विक्रय मूल्य का अंतर पूंजीगत लाभ कहलाता है। पूंजीगत संपत्ति, अचल रूप जैसे प्रॉपर्टी और चल संपत्ति के तहत शेयर, म्यूचुअल फंड, आभूषण आदि के रूप में हो सकती है। पूंजीगत लाभ कर वह कर है जो पूंजीगत लाभ पर लगाया जाता है।

पूंजीगत लाभ कर, लाभ की मात्र और उसकी समयावधि के आधार पर लगता है। यदि किसी संपत्ति को तीन साल रखने के बाद बेचते हैं, तो अर्जित लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) के तहत आता है। वहीं पूंजीगत लाभ इक्विटी शेयर, ऋण पत्र और म्यूचुअल फंड आदि के लिए यह समय-सीमा एक साल की है। इससे कम में बेचने पर इसे अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (एसटीसीजी) की श्रेणी में रखा जाता है।

एसटीसीजी की गणना तुलनात्मक रूप से आसान है। इस प्रक्रिया में यह बिक्री मूल्य और लागत का अंतर होता है। वहीं एलटीसीजी के तहत एक प्रक्रिया होती है। किसी वस्तु की कीमत पूंजीगत लाभ समय के साथ मुद्रास्फीति के कारण बढ़ती जाती है। ऐसे में खरीदारी के समय के क्रय मूल्य और वर्षो बाद के बिक्री मूल्य के अंतर की राशि पर कर का भुगतान लगाना ठीक नहीं है। इंडेक्सेशन सिस्टम के तहत भारत सरकार आपकी संपत्ति की मुद्रास्फीति के कारण बड़ी लागत को स्वीकार करती है। साल में एक बार सरकार मुद्रास्फीति सूचकांक को अपडेट करती है, जिससे आप संपत्ति का क्रयमूल्य वर्तमान दर के अनुसार गणना कर पाते हैं।

इक्विटी शेयर और म्यूचुअल फंड की बिक्री से अजिर्त एलटीसीजी करमुक्त है। डेट म्यूचुअल फंट से अर्जित एसटीसीजी पर स्थायी दर से कर लगता है। इससे अजिर्त एलटीसीजी पर इंडेक्सेशन लाभ के बिना दस प्रतिशत की दर से कर लगता है। आभूषण और प्रॉपर्टी के लिए समय सीमा तीन साल है जिस पर 30 प्रतिशत की दर से कर लगाया जाता है।

पूंजीगत लाभ की गणना कैसे की जाती है?

पूंजीगत लाभ की गणना निम्नलिखित राशि को हस्तांतरित करने के परिणामस्वरूप प्राप्त या जमा किए गए विचारों के पूर्ण मूल्य से कटौती करके की जाती है: (i) ऐसे हस्तांतरण के संबंध में पूरी तरह से और विशेष रूप से व्यय किए गए व्यय (उदाहरण के लिए ब्रोकरेज या खरीदार, पंजीकरण शुल्क, यात्रा करने के लिए कमीशन स्थानांतरण के संबंध में खर्च); और (ii) पूंजीगत संपत्ति के अधिग्रहण की लागत और इसमें सुधार की लागत। हालांकि, दीर्घकालिक पूंजी परिसंपत्ति के हस्तांतरण के मामले में ऐसे हस्तांतरण के संबंध में पूरी तरह से और विशेष रूप से किए गए व्यय में कटौती करने के मामले में, 'अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत' और 'सुधार की अनुक्रमित लागत' काटना होगा।

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संपत्ति कर क्या है?

कौन घर / संपत्ति कर देता है?

संपत्ति कर के भुगतान के उद्देश्य के लिए कौन-कौन से "क्रेडिट मालिक" है?

आयकर के उद्देश्य के लिए संपत्ति की सभी संपत्तियां क्या शामिल हैं?

मालिक और उसके परिवार द्वारा आवासीय उद्देश्य के लिए प्रयुक्त संपत्ति के अलावा किसी अन्य संपत्ति को आत्म-कब्जे वाली संपत्ति कहा जा सकता है?

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पूंजीगत लाभ

अनुच्छेद 13

1. अनुच्छेद 6 में उल्लिखित और दूसरे संविदाकारी राज्य में स्थित अचल सम्पत्ति के अंतरण से एक संविदाकारी राज्य के किसी निवासी द्वारा प्राप्त अभिलाभों पर उस दूसरे राज्य में कर लगाया जा सकेगा।

2. ऐसी चल संपत्ति के अंतरण से होने वाले अभिलाभ पर, जो एक संविदाकारी राज्य के किसी उद्यम की दूसरे संविदाकारी राज्य में स्थित किसी स्थायी संस्थापन की कारोबार संपत्ति का एक हिस्सा है अथवा किसी निश्चित स्थान से संबंधित ऐसी चल संपत्ति के अंतरण से प्राप्त होने वाले अभिलाभ पर, जो संपत्ति एक संविदाकारी राज्य के किसी निवासी को दूसरे संविदाकारी राज्य में स्वतंत्र वैयक्तिक सेवाएं निष्पादित करने के प्रयोजनार्थ उपलब्ध है, जिसमें किसी ऐसे स्थायी संस्थापन (अकेले अथवा पूर्ण उद्यम के साथ) अथवा ऐसे निश्चित स्थान के अंतरण से होने वाले ऐसे अभिलाभ भी शामिल हैं, पर उस दूसरे पूंजीगत लाभ राज्य में कर लगाया जा सकेगा।

3. अंर्तराष्ट्रीय यातायात में चलाए जाने वाले जलयानों अथवा वायुयानों के अंतरण से अथवा इस प्रकार पूंजीगत लाभ के जलयानों, वायुयानों के परिचालन से संबंधित चल सम्पत्ति से प्राप्त अभिलाभों पर केवल उस संविदाकारी राज्य में कर लगाया जा सकेगा, जिसका वह बिक्रेता निवासी है।

4. किसी ऐसी कंपनी, जिसकी मुख्यत: अचल संपत्ति प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से किसी संविदाकारी राज्य में स्थित है, उसके पूंजी स्कंध के शेयरों के अंतरण से प्राप्त अभिलाभों पर उस राज्य में कर लगाया जा सकता है।

5. किसी कंपनी, जो संविदाकारी राज्य की निवासी है, पर पैराग्राफ 4 में उल्लिखित के अलावा शेयरों के अंतरण से प्राप्त अभिलाभों पर उस राज्य में कर लगाया जा सकता है।

6. पैराग्राफ 1, 2, 3, 4 तथा 5 में उल्लिखित सम्पत्ति से भिन्न किसी भी सम्पत्ति के अंतरण से प्राप्त अभिलाभों पर केवल उसी संविदाकारी राज्य में कर लगाया जा सकेगा जिसका अंतरणकर्ता एक निवासी है।